茶之缘，千亿也是茶之道。

香港差饷物业估价署2月27日公布，私募1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。一方面，美股房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

而新住宅印花税，最新则是针对所有在港购买首套房以外的买家。另一方面，操作国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。那房价稳了，千亿对人口（流入）才有吸引力。

据了解，私募香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。同日，美股地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

6个月以上至12个月之间转售，最新税率10%。

香港特区政府新闻网资料显示，操作2010年11月19日，操作为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。一方面，千亿房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、私募留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。三是，美股香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

李宇嘉则提到，最新香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。邓浩志表示，操作像香港本地人，大概能降80%左右的税负。